Rövid tájékoztató arról, hogy a törvényben meghatározott esetekben egyes építési munkák építési engedély nélkül, illetve bizonyos esetekben az önkormányzat előzetes értesítése nélkül is elvégezhetők. A védett építési övezeteken és a műemlékek védőövezetein kívül, meglévő épületeken többek között a következő munkák végezhetők: kerítések javítása, ha nem változik a formájuk és az anyaguk; tetők, tetőfedések és teraszok javítása, ha nem változik a formájuk és megjelenésük; belső és külső nyílászárók javítása és cseréje, a törvényben meghatározott feltételek mellett; külső vakolatok, festések, burkolatok és egyéb felületek javítása, ha nem változnak a homlokzati elemek és az épület színei; járdák, bejárati lépcsők és külső teraszok javítása vagy felújítása, ha nem változik azok építészeti formája; belső vakolatok, festések, burkolatok és padlóburkolatok javítása vagy cseréje; fűtőkályhák és a hozzájuk tartozó kémények javítása vagy cseréje; belső épületgépészeti rendszerek javítása vagy cseréje, valamint az épülethez tartozó külső közműcsatlakozások javítása az ingatlan határain belül; helyi fűtési és melegvíz-előállító rendszerek, egyedi klímaberendezések és közműfogyasztás-mérők felszerelése. Fotovoltaikus rendszerek és saját fogyasztásra szolgáló napkollektorok építési engedély nélkül telepíthetők, de az önkormányzatot előzetesen értesíteni kell, és a hatályos műszaki és egyéb jogszabályokat be kell tartani. Új melléképítmény – például fedett terasz, pergola, nyári konyha, kioszk, tároló vagy illemhely – vidéki környezetben, egycsaládos lakóház mellett építési engedély nélkül létesíthető, ha együttesen megfelel a feltételeknek: összesített alapterülete legfeljebb 20 m²; magassága legfeljebb 2,5 méter; alapozás nélkül készül; ideiglenes és szétszerelhető; fa- vagy fémszerkezetű; megfelel a település általános rendezési tervének (PUG) és helyi építési szabályzatának (RLU), valamint az egyéb vonatkozó jogszabályoknak. Az ilyen melléképítményt a tulajdonosnak saját felelősségre tett nyilatkozattal be kell jelentenie, és az építmény a hatályos adójogszabályok szerint adóköteles. Fontos! Az építési engedély hiánya nem jelenti azt, hogy az építményre vagy munkára nem vonatkoznak egyéb szabályok. Minden esetben be kell tartani az urbanisztikai, műszaki, környezetvédelmi, természet- és építettörökség-védelmi, valamint az egyéb vonatkozó jogszabályokat. Ha nem biztos abban, hogy az Ön által tervezett munka ebbe a körbe tartozik, a munkálatok megkezdése előtt kérjen tájékoztatást a polgármesteri hivatal urbanisztikai részlegétől.… Read More Építkezési munkák, amelyekhez nem szükséges építési engedély